1. 建设银行房贷利率，建行房贷利率计算器？
一、建行房贷计算器的使用方法 打开建设银行行官网，首页中间产品服务，找到理财计算器。点击进入计算器页面，查看个人贷款计算器，选择贷款种类个人住房贷款，选择贷款金额--详细期限--还款方式--贷款利率，点击测算即可得出每月支付本息、累计支付利息、累计还款总额等数据信息。
二、建行房贷政策 据悉，央行松绑房贷政策后，建行10月9日前后发布了首个银行房贷新政。建行通过官网发布了首个银行房贷新政细则称，首套房贷款已还清，为改善居住条件再购房可执行首套房贷款政策，具体操作由各地分行掌握。由于部分地区限购，各地房地产政策存在差异性，建行正在研究制定实施细则。
三、建行房贷利率 近期，有媒体消息称，建行部分地区首套房贷利率上调10%。分析人士认为，此举对地产价格将产生一定的抑制作用。具体情况可参考当地建设银行营业网点公告，或柜台咨询。以下为最新贷款基准利率。 建设银行房贷计算器在线，2014年10月9日开始。建行支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
2. 建行改了lpr为何利率没降？
1、房贷利率是固定利率
固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。
2、房贷利率是公积金贷款利率
公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。
3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日
lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。
3. 建行调整了二套房贷利率从62？
建行下调二套房贷利率，从6.2%降到5.8%，向市场释放的信号是：房地产调控已经发生转向，刚需应该积极入市买房。
人们往往误解了房地产调控，以为房地产调控下，房价会大跌。其实，我们的房地产调控，目的是维持房价平稳健康运行，防止房价大起大落，维护房地产市场平稳健康发展。
之前，建行提高二套房贷利率到6.2%，目的是减少购房需求，抑制房价过快上涨。现在，建行下调二套房贷利率到5.8%，目的是释放购房需求，鼓励人们入市买房，避免房价继续下跌。
值得注意的是，此次银行下调的是二套房贷利率，意味着银行鼓励刚改和投资者入市买房，因为买二套房的人，不是改善型购房人群，就是投资买房人群。
银行上调房贷利率，往往意味着房价会进入横盘整理期；银行下调房贷利率，往往意味着房价会进入缓慢上涨期。因此，我个人建议，刚需应该顺势而为，跟准银行调整利率的节奏，积极入市买房。
4. 要转成央行基于lpr48吗？
12月28日，央行发布公告，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。
今年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，或者转化为固定利率，原则上要在8月31号之前完成。
要想搞明白这个政策以及如何选择，我们要先搞清楚几个概念。
什么是LRP？LPR全称Loan Prime Rate，即贷款基础利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。
LPR的数值多少目前是由18家银行共同报价，去掉一个最高价和一个最低价，然后算术平均值。最新的LPR可在CFETS或央行网站上查询。
那么这18家银行各自的报价是如何而来的呢？
根据最新公告，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成，这里的央行公开市场操作利率主要指1年期和5年期中期借贷便利（MLF，俗称麻辣粉）。
也就是，LPR=MLF+加点（加点是各家银行根据自身情况，比如各自的资金成本、贷款需求、风险溢价等来定）。
什么是公开市操作？公开市场操作就是央行和商业银行之间的业务关系，这涉及到基础货币的投放与收回。
逆回购：逆回购就是商业银行把资产卖给央行，央行把钱给到商业银行，然后两者约定一个利息，约定某一天商业银行再把资产买回来。这种操作是在一定期限内向市场投放货币，释放流动性，比如7天、14天、28天等。而正回购就是反过来，收回流动性。
酸辣藕SLO：简单说就是超短期的逆回购，央行相机操作，期限在7天以内；
酸辣粉SLF：常备借贷便利，商业银行把资产抵押给央行，央行放款给商业银行，期限1-3个月为主；
麻辣粉MLF：中期借贷便利，与SLF相比主要是期限长，包括3个月、6个月、一年、5年；另一个是定向投放，最终资金用途要向三农和小微企业倾斜；
披萨蓝PSL：抵押补充贷款，主要是向政策性银行（比如国开行等）提供成本比较低的抵押贷款，资金用途主要是为特定政策或项目建设提供资金（比如棚户区改造），期限一般为3到5年。
可以看到，不管名称如何，本质上公开市操作都是为了市场流动性，只不过期限和资金用途等有所差别。
什么是央行基准利率？央行基准利率是央行公布的存贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率可以在此基准上下浮10%，贷款利率上下浮20%。
这次的最新政策又是怎么回事？我们以大家最关心的房贷来举例。
之前的房贷利率是基准利率+上下20%内的浮动。
新规后，对于新购房的客户来说，新的房贷利率=LPR+加点（这个加点根据每家银行和自身情况不同，一旦确定在整个贷款合同期内是不变的）。
LPR可以变也可以不变，要看你自己选择。
如果选择不变，就以签署合同时最近一个月公布的LPR为准，比如12月20号公布的5年期LPR为4.8%；
如果选择变，就可以和银行约定一个重新定价周期。比如约定一年（最短也是一年），你每年的房贷利率就根据签订合同后重新定价时最新公布的LPR来定价。
比如你是2020年1月1号签订的，一年定价周期，2020年的房贷利率就是19年12月LPR4.8%+固定加点；2021年房贷利率就是20年12月LRP+固定加点；以此类推。
而之前的老客户，在这次可以有两个选择。
一是选择固定利率，就是跟之前的一样，但是一旦确定就不能在变，没有第二次选择机会。
二是选择浮动利率=LRP+加点。LRP的确定跟上边介绍的一样，而老客户的加点则有一个计算公式。
老客户加点=之前合同的最新执行利率-19年12月发布的LPR（加点数值可以为负）
比如之前的的房贷利率是4.9%加上20%的上浮，也就是5.88%，再减去4.8%，加点数值为1.08%。
最新的房贷利率=LPR+1.08%。
至于该如何选择，主要是如何看待未来LPR是上行还是下行。
LPR走势图
如果是上行选择LPR不变或者固定利率更好，这样可以提前锁定风险。如果是下行选择浮动利率更好，以后还款会享受到下行红利。
关于LPR未来趋势，目前网上更多的看法是下行，所以更建议选择浮动利率。
为何要更改政策？主要是为了推动利率市场化，之前的贷款利率=贷款基准利率+浮动，而基准利率长期相对稳定，不能反映市场实际情况。
因为，不管上游公开市场操作利率如何，下游贷款利率始终参照相对固定的央行基准利率，这样利率市场比较固化。
而最新参照的LPR是由18家银行根据MLF和自家情况共同报价形成的，更能反映市场。
PS：首套房最低贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套房、商业用房等则不得低于相应期限的LPR+0.6%，公积金个人住房贷款利率则不变。
5. 建设银行手机银行怎么改浮动利率？
建设银行手机银行改浮动利率的方法如下：
打开建设银行手机银行应用，点击【贷款】菜单选项。
在贷款页面，选择【房贷利率转换】菜单选项。
在房贷利率转换页面，点击【申请调整】按钮。
在弹出的页面中，点击【立即调整】按钮，记得勾选协议复选框。
输入手机短信验证码后，点击【确定】按钮，即可完成房贷利率的调整。
需要注意的是，具体的操作步骤可能因手机银行版本不同而略有差异。在进行利率调整时，请务必仔细阅读相关提示，并确保操作正确。
6. 2018年建行lpr利率是多少？
根据建设银行官方网站公布的信息，2018年建行的贷款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR为4.35%，五年期以上LPR为4.75%。需要注意的是，LPR会根据市场变化而调整，具体利率以官方公布为准。
7. 存量房利率391还能降吗？
存量房利率3.91已经是历史最低水平，目前货币政策较为稳健，央行对于房贷利率的调控力度也较为谨慎。因此，存量房利率降低的空间有限，未来可能会维持在当前水平或略微波动。同时，房贷利率不仅受央行政策影响，还会受到市场供需、经济形势等因素的影响，因此未来的利率变化也需要综合考虑各种因素。
